Software für Schweizer Hausverwaltungen

Ihre Hausverwaltung,
auf Autopilot.

Swyze rankt Mietbewerber automatisch nach Ihren Kriterien und leitet Schadenmeldungen direkt an den richtigen Handwerker. Alles in einem Dashboard — nach Schweizer Datenschutzrecht (revDSG) aufgesetzt, in der Schweiz gebaut.

14 Tage gratis testen → ▶ Live-Demo ansehen
Keine Kreditkarte· In 10 Minuten startklar· Jederzeit kündbar
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Swyze · Property OS

Ihre Hausverwaltung — live an einem Ort.

Bewerber, Schäden, Auswertung. Folgen Sie der Spur nach rechts — so arbeitet Swyze für Sie.

Übersicht
Fälle
Vermietung
Auswertung
Stammdaten
3
Offen
47
Bewerber
96 %
Termintreue
Sandra Meier
Sonnmattstr. 12 · Score 98
Qualifiziert
Neu
Wasserschaden Küche
Bachstrasse 4 · mit Foto
01
Vermietung

Bewerber ranken sich von selbst.

Transparentes Scoring nach Ihren Regeln. Die beste Mieterin steht oben — nicht nach Bauchgefühl.

47
Bewerbungen
↗ 12 neu heute
9
Qualifiziert
↗ Score ≥ 80
1
Sandra Meier
CHF 8'200/Mt · keine Betreibungen
Qualifiziert
98
2
Thomas Brunner
CHF 6'900/Mt · vollständig
Qualifiziert
81
3
Nadia Frei
CHF 5'400/Mt · 1 Dok. fehlt
In Prüfung
64
4
Marco Keller
CHF 4'100/Mt · Betreibung
Tief
29
02
Assistenz

Swyze sagt den nächsten Schritt.

Kein Grübeln. Ein Klick — und die Einladung ist raus.

Nächster Schritt
Sandra Meier zur Besichtigung einladen?
Bestes Profil: Einkommen 3.4× Miete, vollständige Unterlagen, keine Betreibungen.
Einladen →Vergleichen
03
Unterhalt

Schaden gemeldet. Mit Foto.

In Sekunden bei Ihnen — nicht irgendwo in der Mailbox. Lückenlos nachvollziehbar.

3
Offen
↗ 1 neu
1.8 h
Ø Reaktionszeit
↗ −22 % vs. Vormonat
Neu
Wasserschaden Küche
Bachstrasse 4 · gemeldet vor 14 Min · mit Foto
Freigegeben
Heizung fällt aus
Lindenweg 9 · Heiztech GmbH informiert
Versendet
Storenmotor defekt
Sonnmattstr. 12 · Storen Weber
04
Assistenz

Der richtige Handwerker — vorgeschlagen.

Sie geben frei, Swyze sendet. Fertig.

Swyze schlägt vor
Sanitär Müller AG
Kategorie Sanitär · zuständig für Bachstrasse 4 · Ø Erledigung 2.1 Tage.
Freigeben & senden →Anderer Handwerker
05
Kontrolle

Ihr Wachstum, in Zahlen.

+38 % erledigte Fälle, schwarz auf weiss — Monat für Monat.

12
Fälle erledigt
↗ Ø 2.1 Tage
96 %
Termintreue
↗ +4 % vs. April
Erledigte Fälle · 6 Monate↗ +38 %
06
Reporting

Ihr Monat — ein PDF.

Auf Knopfdruck, mit dem Namen Ihrer Verwaltung darauf.

Monatsreport · Mai 2026 — als PDF exportieren
Tastatur-schnell dank Command Palette ⌘K
Genau das — für Ihre Verwaltung

In 10 Minuten startklar.

Keine Kreditkarte. Keine Installation. Sie sehen Ihr eigenes Dashboard noch heute.

14 Tage gratis testen → ▶ Erst die Demo
Nach Schweizer Datenschutzrecht (revDSG) In der Schweiz gebaut Jederzeit kündbar
Tour nach rechts — einfach scrollen
Vermietung · Ranking
Bewerber · Sonnmattstr. 12
47 Bewerbungen
1
Sandra Meier
CHF 8'200/Mt · keine Betreibungen
98
2
Thomas Brunner
CHF 6'900/Mt · vollständig
81
3
Nadia Frei
CHF 5'400/Mt · 1 Dok. fehlt
64
01
Bewerber ranken sich von selbst.
Transparentes Scoring nach Ihren Kriterien.
Fälle · Schadenmeldungen
Neu
Wasserschaden Küche
Bachstrasse 4 · mit Foto
Vorschlag: Sanitär Müller AG
Freigeben & senden →
Freigegeben
Heizung fällt aus
Lindenweg 9 · Heiztech GmbH
02
Vom Schaden zum richtigen Handwerker.
Sie geben nur noch frei.
Auswertung · Mai 2026
12
Erledigt
96%
Termintreue
📄 Monatsreport als PDF · mit Ihrem Namen
03
Ihr Monat, ein PDF.
Report mit Ihrem Branding.
Schweizer Datenschutz (DSG) Automatische Benachrichtigungen Anmeldeformular als PDF Transparentes Scoring
Das Problem

Verwalten frisst Zeit, die Sie nicht haben.

Bewerbungen sichten, Schäden hinterhertelefonieren, den Überblick behalten — von Hand. Swyze nimmt Ihnen genau das ab.

01

Bewerber-Flut

Dutzende Bewerbungen pro Inserat — von Hand sichten, vergleichen und absagen kostet Stunden.

02

Schaden-Chaos

Meldungen per Anruf, Mail und WhatsApp. Nichts an einem Ort, nichts nachvollziehbar.

03

Kein Überblick

Excel-Listen, volle Mailbox, Zettel auf dem Pult. Wo steht eigentlich was?

Funktionen

Vermietung

Die besten Mieter — automatisch nach oben.

Bewerber füllen ein Online-Formular aus. Swyze prüft Einkommen, Betreibungsregister und Vollständigkeit und rankt transparent nach Ihren Regeln. Jede Bewertung ist nachvollziehbar — fair und ohne Diskriminierung.

  • Transparentes Scoring nach Ihren Kriterien
  • Kanban-Pipeline & direkter Bewerber-Vergleich
  • Anmeldeformular + Dokumente als ein PDF
  • Einladung & Absage mit einem Klick
Unterhalt

Vom Schaden zum Handwerker — in Minuten.

Mieter melden Schäden über Ihr eigenes Portal, mit Foto. Swyze ordnet die Meldung ein und schlägt den passenden Handwerker vor. Sie geben frei — der Rest läuft automatisch per E-Mail.

  • Mieter-Portal mit Foto-Upload
  • Automatische Einordnung & Handwerker-Vorschlag
  • Freigabe per Klick, Versand automatisch
  • Lückenlose Statusverfolgung
Kontrolle

Alles an einem Ort. Endlich.

Liegenschaften, Bewerber, Schäden und Handwerker — ein Dashboard. Monatsreport als PDF auf Knopfdruck, mit dem Namen Ihrer Verwaltung darauf. Schnell wie eine App, bedienbar mit der Tastatur.

  • Live-Übersicht über alle Fälle & Inserate
  • Stammdaten: Liegenschaften & Handwerker
  • PDF-Monatsreport mit Ihrem Branding
  • Command Palette (⌘K) für Tempo
Live ausprobieren

Klick dich rein. Kein Login.

Sieh Swyze aus beiden Perspektiven — als Mieter, der einen Schaden meldet, und als Verwaltung im Dashboard. Echte Demo, keine Anmeldung nötig.

Als Mieter
Schaden melden
Das Portal, das Ihre Mieter sehen
→
Als Verwaltung
Live-Dashboard
Bewerber-Ranking, Fälle & mehr
→
So einfach

In 10 Minuten startklar.

1

Registrieren & importieren

Konto erstellen, Liegenschaften und Handwerker per CSV importieren — oder von Hand anlegen.

2

Link teilen, Portal aktiv

Bewerbungs-Link auf Homegate & Co. setzen. Ihr Schaden-Portal ist sofort für Mieter offen.

3

Swyze sortiert, Sie entscheiden

Bewerber werden gerankt, Schäden vorsortiert und der richtige Handwerker vorgeschlagen. Sie klicken nur noch.

Preise

Fair & transparent.

14 Tage gratis testen, keine Kreditkarte. Monatlich kündbar.

Starter
Für kleine Verwaltungen
49 CHF490 CHF
pro Monatpro Jahr · ≈ 41.–/Mt
  • Bis 25 Wohnungen
  • Bewerber-Filter & Schadenmanagement
  • 1 Nutzer · E-Mail-Support
Gratis testen
BELIEBT
Pro
Der Allrounder
99 CHF990 CHF
pro Monatpro Jahr · ≈ 83.–/Mt
  • Bis 100 Wohnungen
  • PDF-Reports & Anmeldeformulare
  • 3 Nutzer · Prioritäts-Support
14 Tage gratis →
Business
Für grössere Portfolios
199 CHF1990 CHF
pro Monatpro Jahr · ≈ 166.–/Mt
  • Unbegrenzt Wohnungen & Nutzer
  • KI-Dokumentprüfung & Automationen
  • Persönliche Einrichtung & Support
Gratis testen

Preise in CHF · keine Mehrwertsteuer (nicht MWST-pflichtig) · monatlich kündbar · 14 Tage gratis

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Einmalig — Liegenschaften, Handwerker und Inserate startklar. Sie müssen nichts tun.

Remote-EinrichtungEINMALIG
390 CHF

Schweizweit, per Screen-Share. Wir richten alles ein und zeigen Ihnen, wie's läuft.

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PERSÖNLICH VOR ORT
Vor-Ort-Einrichtung
999 CHF

Region Solothurn / Bern / Aarau. Ich komme persönlich vorbei, richte alles ein und schule Sie direkt.

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